Ultimo aggiornamento: ottobre 2025

1. Identità delle parti.  Il presente contratto di locazione turistica breve è stipulato tra:

Locatore (proprietario): Valentina Meneghin

Indirizzo dell’immobile: Casa Pascucci (comprensiva di Appartamento Le Tre Sorelle e Stanza del Camino), Via Circonvallazione Sud, 25, 58014 – Manciano (GR), Toscana, Italia

Contatti: +39 3482564675 – casapascucci18@gmail.com

Codice Identificativo Regionale (CIR):053014LTN0410

Codice Identificativo Nazionale (CIN): IT053014C2FO94JPIX

Conduttore (ospite): La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il sito di Casa Pascucci o altri canali di prenotazione, e che accetta integralmente i presenti Termini e Condizioni. Con l’invio della prenotazione, l’ospite dichiara di agire in nome e per conto proprio o del gruppo di persone indicate nella prenotazione, assumendosi la piena responsabilità per il soggiorno e per il rispetto delle condizioni qui riportate.

2. Oggetto della locazione.  L’oggetto del contratto è la locazione turistica di uno degli immobili di Casa Pascucci, che possono essere Casa Pascucci, Appartamento Le Tre Sorelle o Stanza del Camino, ammobiliati e destinati esclusivamente a uso abitativo temporaneo per finalità turistiche. La locazione comprende l’uso degli spazi interni ed esterni e dei servizi accessori specificati (es. biancheria, Wi-Fi, terrazza, cucina ecc.).

3. Prenotazione e pagamento.  La prenotazione si considera confermata solo dopo il pagamento dell’importo totale del soggiorno. In caso di mancato pagamento dell'importo entro 3 giorni dalla prenotazione, la stessa sarà annullata. I pagamenti possono essere effettuati tramite bonifico bancario, PayPal o carta di credito (via Stripe).

4. Cauzione (garanzia con carta di credito). A titolo di garanzia per eventuali danni arrecati all’immobile o agli arredi, potrà essere richiesta una carta di credito valida. L’importo di €200,00 sarà pre-autorizzato (bloccato ma non addebitato) alcuni giorni prima dell’arrivo e rilasciato entro pochi giorni dalla partenza, previa verifica dello stato dell’alloggio. In caso di danni riscontrati, il locatore potrà trattenere, in tutto o in parte, l’importo corrispondente al valore del danno.

5. Cancellazioni e rimborsi.  Le cancellazioni fino a 14 giorni prima della data di arrivo sono gratuite e comportano il rimborso del totale versato. Le cancellazioni oltre tale termine comportano la perdita del totale versato. In caso di mancato arrivo senza preavviso (“no show”), il totale versato non sarà rimborsato.

6. Check-in e check-out. Check-in: dalle ore 16:00 in poi. Check-out: entro le ore 12:00.  Eventuali arrivi o partenze fuori orario devono essere concordati in anticipo. Il check-in si effettua escusivamente online. Al momento dell'online check-in, l’ospite dovrà presentare un documento d’identità valido di tutti i componenti del gruppo, ai fini della registrazione prevista dalla legge. Le chiavi dell’alloggio dovranno essere ritirate autonomamente dall’ospite tramite una cassetta di sicurezza protetta da codice. Il codice segreto verrà comunicato circa un’ora prima dell’orario di check-in. Al momento del check-out, l’ospite dovrà riporre le chiavi nella stessa cassetta di sicurezza, dopo essersi assicurato di aver chiuso correttamente l'alloggio.

7. Obblighi dell’Ospite.  L’ospite si impegna a: Usare l’immobile con cura e diligenza. Non ospitare persone non dichiarate in fase di prenotazione. Non organizzare feste o eventi senza autorizzazione. Rispettare il regolamento condominiale e gli orari di silenzio. Riconsegnare l’alloggio nelle medesime condizioni in cui è stato ricevuto. L’ospite risponde per eventuali danni arrecati all’immobile o agli arredi durante il soggiorno.

8. Tassa di soggiorno La tassa di soggiorno è stabilita dal Comune di Manciano secondo il regolamento vigente e dovrà essere corrisposta al momento dell’arrivo, salvo diverse disposizioni comunali.

9. Responsabilità.  Il locatore non è responsabile per furti, smarrimenti o danni a beni personali dell’ospite. Non sono previsti rimborsi per interruzioni temporanee di servizi non imputabili al locatore (energia elettrica, acqua, internet, ecc.).

10. Privacy.  I dati personali forniti dagli ospiti saranno trattati nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) esclusivamente per finalità legate alla gestione della prenotazione e degli obblighi di legge (comunicazioni alle autorità, emissione ricevute, ecc.).

11. Legge applicabile e foro competente Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia relativa alla validità, interpretazione o esecuzione del contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Como.

12. Accettazione. Con l’invio della prenotazione, l’ospite dichiara di aver letto e accettato integralmente i presenti Termini e Condizioni.